定西信息港
历史
当前位置:首页 > 历史

北京三季度豪宅签约率仅45恐迎退房潮

发布时间:2019-08-21 01:34:00 编辑:笔名

  地段好,面积大,装修精的住宅向来都是财产保值的象征,但在今年楼市整体大环境低迷的情况下,豪宅市场也遭受重创。

  统计显示,北京市期房预售价格的前 0个项目,今年第三季度的签约率仅为4.5%。

  数据

  豪宅日均成交不足4套

  北京房地产交易数据显示,全市期房预售价的前 0个项目,第三季度共供应7765套住宅,但成交仅为 52套,签约率仅为4.5%。环比二季度继续深度下调26.2%。而与去年同期相比,成交量下调了超过七成。

  据北京中原三级市场部统计,部分豪宅项目在二、三季度的销售均价出现了明显下调。其中,价格降幅的新燕都家园,从二季度的75 76元/平方米下调了20.4%到60000元/平方米。

  据中原地产三级市场研究总监张大伟分析,受宏观调控的影响,楼市整体销售趋冷,虽然普通住宅市场在9月份出现了明显反弹,但豪宅因为总价高,购买群体比较固定,大部分需求并未盲目入市。

  豪宅的开发商多为一些业内知名企业,从企业形象等角度考虑并未下调价格。而从销售情况可以看出,售价稳定的项目销售惨淡,而售价下调比较多的项目获得了比较高的成交。

  预期

  二次调控下或现退房潮

  张大伟分析,9月29日的二次调控在金融政策方面继续严格收紧,由于大部分豪宅潜在购房者都为高知人群,对政策比较敏感,所以可以预见在调控的高压下,很多人会放缓购房,甚至部分之前已有意向的成交也会出现退房现象。

  据了解,在房价下跌的预期之下,部分豪宅项目退房率明显上升,其中,七星摩根广场(又名盘古大观)退房率高达 9.75%,位居各项目退房率之首。

  张大伟表示,目前北京商品房市场短期内很难出现供应量大幅上涨,而依然处于高位的房价在下半年也很难完全调整到位。预计豪宅的成交量将继续下探,继续创造近年新低。

宝宝小便黄
孩子胃胀不消化吃什么
一岁宝宝脾虚如何调理
友情链接