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保障房开发商强卖高价车位称已公示属自愿购

发布时间:2019-06-08 06:39:11 编辑:笔名
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中瑞尚城位于龙岩经济开发区,由龙岩中瑞房地产开发有限公司投资建设。销售对象是经济开发区企业员工,属于企业人才限价商品房住宅。

李先生是开发区某企业员工,刚好符合购房条件。他去售楼部挑选房子,却被告之:购买7层及以上的房子,必须同购停车位。人防车位18.7万元,非人防车位19.8万元。“19.8万,高价停车位,让人吃不消。”李先生说,他的积蓄不多,购房都有点吃力。“不买车位,就别买房,开发商这是绑架消费者。”

开发商:政府限房价不限停车位

昨日,中瑞地产副总经理夏建新证实这一说法。

夏建新说,该小区是龙岩限价商品房,每平方米只售3800元,远低于龙岩中心城区的均价(均价超8000元/平方米)。

“按照3800元/平方米的均价销售,开发商赚不到任何利润,甚至会亏本。”夏建新说,政府部门限价并没有限停车位。“停车位的价格,开发商可以根据市场价自行定价,但销售对象只能是购房者。”

他说,小区停车位与住宅比例基本按1:1建设,共约2000个停车位。如果不捆绑销售,停车位很难卖出去。“停车位卖不出去,开发商就要亏得一塌糊涂。”夏建新说,该规定由政府出文件规定,并非开发商自行设定的条款。

开发区:经过公示,属自愿购房

对此,龙岩经济开发区企业服务中心负责人汤先生回应,此文件确实出自政府部门,且经过公开公示。

汤先生说,中瑞尚城小区的房子属于自愿购买原则,符合条件的企业员工如果觉得车位太贵,可以不买房子,不属于霸王条款。

搭售增加购房者压力,停车位是否成为购房门槛?汤先生说,在自愿原则基础上,没有购房能力,可以选择不买,不存在门槛一说。

而对于19.8万的停车位是否属于高价位,违背保障房初衷的说法,汤先生表示,该价格在龙岩算是中等水平,不算高。

昨日,咨询了龙岩市区多家房地产公司。据称,停车位价格低则10万,高则30多万,均价在20万元左右。与中瑞尚城同一地段的一个楼盘,停车位售价在18万元左右。

那么,该规定是否合理合法?搭售行为,是否属于高价强卖?本报将继续关注。

好政策打了折

各地纷纷冒出来的人才保障房,无疑是个好东西,因为它给了有知识没财富、有工作没房子的人莫大希望。

但好政策更要执行好,不能掺水打折。

龙岩经济开发区人才保障房搭售停车位的做法,就让人扼腕叹息。因为那些奔波了很久、好不容易通过了审查的人才,又因为缺钱与住房无缘,地方政府费尽心思出台的好政策因此被打回原形。

开发商的“政府限价不限停车位”论调也好,相关部门的“购买人才保障房属自愿”论调也好,看似合情合理,公正之状可掬,实则曲解人才保障房制度,害莫大焉。

开发商不能一门心思钻空子,相关部门的规则不能定得那么滑稽。

要做好事,就要把好事做好,做实。(海峡导报 吴林增 文/图)

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