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广州百兴三鸟批发市场关闭或将推高禽类售价

发布时间:2019-06-09 13:05:26 编辑:笔名
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商家:卖车获得的租金肯定比卖鸡高,但担心这一菜篮子工程的消失会导致鸡鸭鹅涨价,终市民买单。

市农业局:场内商家可自行迁至其他市场,预计不会对整个“菜篮子”供应造成大影响。

合同到期,不再续约!日前,本报接到街坊报料,市菜篮子工程重点项目,广州市百兴三鸟批发市场经营13载后因转场无望,极有可能于年底执笠。市场经营方表示,并不想执笠走人,本希望提高租金以延长租期,但土地所有者表示,已决定将场地改成汽配城。

菜篮子工程年底要关闭

广州市百兴三鸟批发市场是广州市计委于1999年12月批准立项建设的广州市菜篮子工程重点建设项目。广州市农业局介绍,该市场日均交易量为10万只,年交易额在17亿~18亿元。

市场内一排4号档口的经营户老李来自广西玉林,从2000年开始就在此打拼。9月23日下午,当见到老李时,他场内的广西三黄鸡依然很多,正忙着跟石井一肉菜市场的老顾客结算账款。末了,老李还不忘提点一下老顾客,“今年12月31日市场就要关门了,不知我们能否继续做买卖。”

话毕,老顾客顿觉得不可思议,比划着告诉,“这市场这么旺,怎么可能关闭?你要是一早过来,市场里面都是摩肩接踵的人,这里的鸡比江村和太和市场要便宜1~2角,且交通方便,因此一直更愿意来这里采购。”

租金谈不拢 市场关闭?

为何菜篮子工程重点建设项目都会关闭呢?老李拿出了报纸刊登的一则广告,上面称“我部农副业基地(注:市场土地所有者)与广州市百兴畜牧饲料有限公司(注:市场经营方)签订的房屋土地租赁合同将于2013年12月31日到期,合同期满后,我部不再与该公司续约。依据合同约定和法律规定,我部将按时全部收回该公司用于开办三鸟市场的土地及房屋(地址:广州市白云区永平街友谊路1号),凡该地块上的所有租赁户请做好相关准备工作。”

这份报纸是基地向场内所有商家派发的,但有商家认为事情并不这么简单。老李透露,有商家收到风,称只要租金涨约3倍,与白云大道北周边汽配城的租金一致就能继续经营。但这让卖鸡的商家承受不了,老李给算了一笔账,其档口96平方米,每个月租金(6240元)加管理费(960元)共7200元,在不计算水电费的情况下,租金已经占据了营业额的55%~60%。若租金涨三倍,每个月成本增加12500元左右,羊毛出在羊身上,分摊下来,消费者买鸡得每只多花6~8角。

基地:3年前已定关闭日期

不过老李“收到的风”被基地工作人员矢口否认。以市场经营者的身份致电该基地一位姓刘的工作人员,他表示,在2010年与市场经营方广州市百兴畜牧饲料有限公司签订的合同中已注明收回日期,即使愿意加租也存在续约的事情。将来该地块会用于汽配城的配套用地,这一工作已经征得工商、街道等部门的同意,且已经逐一向承租方和市场商家通告。

在双方于2010年4月8日签订的合同上,确实看见“双方同意租赁期限为3年8个月零22天,时间从2010年4月9日至2013年12月31日止,租赁期满双方不能以任何理由再次续约”的字眼。合同注明租金是29万元,同时因三鸟行业的特殊性对周边用户及环境有一定影响,还得每个月向隔壁的一茶轩赔偿7万元。因此每个月场地支出共36万元,这是1999年市场开办时的租金5.6万元的6.43倍。

承租者:几乎不可能转场

叶永金是广州市百兴畜牧饲料有限公司的负责人,他说,几年前曾拟在金戎牲畜批发市场旁边租地,用于搬迁的百兴三鸟批发市场继续经营;但因环保部门通知他环评手续没有通过而放弃,原来那里已经作为一科技园的储备用地。叶永金想不通:“为什么卖猪可以,卖鸡就不行了呢?”

那么是否可以在其他地方租地转场?叶永金表示,也几乎已经被堵死了。他可以将白云区的农用地租过来,但是怕有关部门不批准临建,白忙活一场。因此剩下的为理想的法子是就地续约,愿意提高一定幅度的租金续约,继续履行“菜篮子”工程的社会,解决该市场超过2.3万户农民的就业致富问题,否则百兴三鸟批发市场只能到期关闭。

商家:

每只鸡零售价

需加2.5~3.3元

除了百兴三鸟批发市场,白云区较大规模的禽畜批发市场还有江村家禽批发市场、太和田心禽畜批发市场等。若百兴三鸟批发市场关闭,对于场内188个档口的商家来说,分流至其他两个市场是多数人的选择,日均10万只三鸟的交易量也转移至其他市场。

这依然会让市民的荷包受损,老李给算了一笔账,到其他两个市场,对场地的需求多了,首先会推涨租金。同时,这两个市场顶手费就得10万元,这相当于其两年的纯利润,为了不影响利润,想在两年内赚回来的话,10万元分摊到两年的鸡销售额身上,每只鸡得增加2.5~3.3元,让市民的荷包买单,这肯定是不能承受的。

广州市农业局:

预计不会造成大影响

百兴三鸟批发市场作为广州市菜篮子工程重点建设项目,事关街坊一日三餐,其能否关闭呢?广州市农业局向本报答复称,广州百兴三鸟批发市场关闭后,原市场经营户可自行联系迁至江村家禽批发市场、太和田心禽畜批发市场继续经营,当前已有相当部分经营户联系落实搬迁事宜。因此,广州百兴三鸟批发市场关闭属市场行为,预计不会对广州市整个“菜篮子”禽畜产品供应造成大的影响。 文/ 刘幸

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